شروط القرض العقاري 1441 – المُحيط
[ad_1]
من المؤشرات الهامة على تقدم العرض في السوق العقاري هي القروض العقارية، حيثُ يرتبط السوق العقاري بالعمليات التجارية او شراء الأراضي السكنية وتطويرها وبناء الوحدات السكنية، حيثُ وفق المعلومات التي لدي وزارة الإسكان، في الفترة الأخيرة ارتفعت التمويلات السكنية التي تمنحهُ المؤسسات المالية والبنوك، حيثُ تقدر بحوالي 40% في شهرين، لتبلغ 1.7 مليار ريال سعودي.
القرض العقاري
- يعرف بأنه نوع من أنواع التمويل الذي يقدمه صاحبه كي يشتري منزل خاص به، أو يشتري أرض بهدف البناء عليها، أو شراء فيلا، أو شراء شقة سكنية، وهذا القرض يمنحه شركات مالية او مؤسسات او من خلال البنك السعودي للعقاري.
أنواع القرض العقاري 1441
يوجد نوعين من أنواع القرض العقاري: –
صيغة الإجارة:
- تُقدم التمويل او البنك بشراء العقار ثم تأجيره للعميل مع الاتفاق بالتمليك نهاية فترة التمويل ، ويقوم العميل بدفع دفعة إيجاريه مقدمة وبقية الدفعات خلال فترة التمويل، حيثُ أن سعر الفائدة يكون في هذا النوع متغير حسب مؤشر السوق سنويا وفيه يقوم العميل بسداد الدفعات على أقساط تتغير قيمتها.
صيغة المرابحة:
- يقوم البنك او شركة التمويل بشراء العقاري، من ثم بيعه للعميل، ويقوم العميل بدفع جزء من ثمن العقاري كدفعة أولى، ويقوم بدفع باقي الدفعات متقدمة طول فترة التمويل، حيثُ أن سعر الفائدة تابتة في هذا النوع، وهذا ما يسمى تمويل بالرهن العقاري.
شروط القرض العقاري
- أن يكون سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر المقترض عن 21 عاماً.
- ألا يزيد عمر المقترض عن 60 عاماً.
- أن يكون لديه تاريخ ائتماني جيد.
- أن يكون موظف ولديه دخل صافي ثابت لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
- ويجب ألا يزيد عمر العقار عن عمر معين.
- يجب على العميل دفع دفعة أولى في حدود معينة.
- ان لا يكون قد حصل على قرض من المؤسسة المناحة للقرض او البنك.
- ان لا يكون قد تملك مسكن من قبل.
- إذا كان مقدم الطلب امرأة ولم تتزوج يجب ان لا يقل عمرها عن 40 عاماً.
- إذا مقدم الطلب امرة مطلقة يجب أن يمضي على طلاقها سنتان فأكثر.
وفي ختام هذا المقال الذي قدمتهُ لكم، أسال الله أن أكون قد أحسنتُ واصبتُ في نقل الصورة كاملة لكم في هذا المقال، دمتم بخير.
[ad_2]
مرجع (1).
